Thị trường bất động sản tại quảng ninh

Kể từ khi Quốc Hội VN thông qua Luật nhà ở vào Ngày 25/11/2014 về việc khách ngoại quốc được mua nhà tại VN, chúng tôi là các khách ngoại quốc làm việc tại lĩnh vực BDS cũng không biết sẽ kì vọng vào điều gì. Và sau gần một năm rưỡi kể từ ngày ban hành, điều luật đó (cộng thêm các nhân tố tích cực của thị trường) đã đưa bất động sản VN từ một Phân khúc bị lãng quên ở thời điểm trước năm 2015 trở thành Phân khúc mới nổi ngày càng ưu đãi tại vùng. Cho dù vẫn còn không ít hạn chế nhưng sự đổi thay luật đã tạo nhiều điều kiện tiện dụng hơn cho người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.Dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long sàn tk


Thị trường BDS nhà ở Việt Nam tăng trưởng chậm cho tới năm 2015 do tác động của một số yếu tố như các hạn chế về quyền sở hữu bất động sản của khách ngoại quốc, thiếu những dự án triển khai chất lượng, bong bóng đầu cơ trong giai đoạn 2006 – 2008, thị trường diện tích cho thuê có diện tích nhỏ và thời cơ triển khai trong những thành phố khác tại khu vực hấp dẫn hơn cũng như có tính minh bạch cao hơn. Tuy nhiên, Luật mới đã đóng 1 vai trò trọng điểm tại việc giải quyết những vấn đề trên và thậm chí loại bỏ được 1 số quy định rườm rà mà trước đây người nước ngoài gặp phải giúp thị trường BDS VN ưu đãi trở lại.Dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long sàn tk


Câu hỏi đặt ra là sự thay đổi luật này đã tác động đó nào đến những chuyên gia đang sống và làm việc tại VN cũng như giới đầu tư nước ngoài? Cho phép tôi được tổng hợp lại 1 số quy định chung cư Lạc Hồng Lotus Hạ Long sàn tk


AI CÓ THỂ MUA? Cá nhân – tất cả khách ngoại quốc có thị thực vào Việt Nam từ ba tháng trở lên; các quỹ triển khai nước ngoài; các ngân hàng nước ngoài, những chi nhánh, văn phòng đại diện của công ty nước ngoài đang hoạt động ở Việt Nam sẽ được mua và sở hữu nhà ở VN.


Mô hình BDS tất cả những loại tài sản thuộc thị trường nhà ở gồm có căn hộ và nhà gắn liền với đất như biệt thự và nhà phố trong 1 dự án nâng cấp (trước đây chỉ áp dụng cho căn hộ).Dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long sàn tk

​SỐ LƯỢNG Không có giới hạn chính xác về số lượng tài sản người nước ngoài có thể mua, tuy nhiên người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ của một toà dự án, hoặc không được vượt quá 10% số lượng tài sản nhà ở gắn liền với đất trong 1 dự án phát triển.

mô hình SỞ HỮU Tài sản được sở hữu bởi khách ngoại quốc có thể cho thuê lại, thừa kế và thế chấp (trước đây chỉ dành cho mục đích cư ngụ và không được cho thuê).

THỜI HẠN Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở tuy nhiên tối đa không quá 50 năm và có thể được gia hạn thêm khi hết hạn, quyền sở hữu không thay đổi. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân VN hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được toàn quyền sở hữu.


Việc gỡ bỏ các hạn chế khách ngoại quốc sở hữu nhà đất Việt Nam là 1 tin hoàn hảo lành cho thị trường BDS và chứng tỏ 1 bước đi tích cực đúng hướng. Nhưng, bên cạnh vấn đề mở cửa cho người nước ngoài thì tỉ suất chi trả cũng là nhân tố quyết định việc xuống tiền của những chuyên gia và nhà đầu tư nước ngoài khi giá bán bất động sản nhà ở tại Thủ đô và Tp. Hồ Chí Minh ghi nhận khá đắt đỏ.Dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long sàn tk


Vậy sự đổi thay luật ảnh hưởng này nào đến các chuyên gia đang sống và làm việc tại Việt Nam và trọng điểm nhất là phân khúc BDS nghỉ dưỡng Việt Nam?

Nếu du khách hỏi tôi rằng liệu tôi có mua nhà tại Việt Nam hay không? Tất nhiên câu giải đáp là có. Với kinh nghiệm sống và làm việc tại Việt Nam gần 6 năm, tôi đã luôn tìm kiếm các cơ hội triển khai bất động sản ở đây. Và tôi cũng là một tại số ít những người nước ngoài trước nhất tận dụng thời cơ khi luật mới cho phép người nước ngước ngoài mua nhà được ban hành. Nhưng, với cả thị trường bất động sản Việt Nam thì tôi nghĩ vẫn còn hơi quá sớm để có thể kết luận bất kì điều gì.

Mời bạn truy cập vào trang  http://lachong-lotus.net/ để cập thêm nhiểu thông tin vào dự án

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

TIN TỨC DỰ ÁN

Đóng liên hệ [X]